Arab Bank Suíça adquire dois palácios históricos em Lisboa
O Projeto Archway foi adquirido pela norte-americana Cerberus Capital Management, que irá transformar o Palácio Calhariz-Palmela – onde se localizam a sede da Fidelidade e uma agência da CGD – e o Palácio Sobral em um hotel de luxo de cinco estrelas com 24 mil metros quadrados, além de outras propriedades residenciais de marca.
O Arab Bank (Switzerland) Ltd. anunciou a aquisição do projeto de revitalização imobiliária Archway, em Lisboa, marcando a estreia do banco privado como investidor em Portugal.
O projeto, adquirido da empresa de private equity Cerberus Capital Management, envolve a transformação de dois palácios do século XVIII em Lisboa – o Palácio Calhariz-Palmela e o Palácio Sobral – em um hotel de luxo de cinco estrelas e em propriedades residenciais de marca.
“O projeto converterá um espaço de escritórios de alto padrão em alojamentos de luxo, estrategicamente localizados entre os vibrantes bairros do Chiado e do Bairro Alto, duas das áreas mais procuradas de Lisboa. Os moradores e hóspedes estarão muito próximos das principais atrações turísticas da cidade,” afirma uma publicação do ABS nas redes sociais.
Na mesma nota, o banco, fundado em 1962, ressalta que a aquisição do projeto “está alinhada com a estratégia imobiliária e o crescimento contínuo da plataforma de club-deal do ABS, que dá prioridade a ativos seletivos, criação ativa de valor e parcerias de confiança.” A entrada no mercado nacional acontece poucos meses após o AB European Real Estate Fund, o fundo flagship do Arabic Bank, ter anunciado a compra de um parque logístico na Itália por 45 milhões de euros.
O Arab Bank Switzerland contou com uma equipe da Morais Leitão para assessorar na transação, liderada por João Torroaes Valente, sócio e coordenador da área de corporate imobiliário e turismo. A equipe incluiu também os advogados João Fitas, Maria Carolina Gonçalves e Gonçalo R. Rodrigues, além de Elmano Sousa Costa, Carolina Nagy Correia e João Diogo Barbosa, da área de Bancário e Financeiro, Raquel Maurício e Inês Dias Cardoso, da equipe fiscal, e Rui Ribeiro Lima e Miguel Arnaud, da equipe de Urbanismo e Ordenamento do Território. Também participaram da operação a SPP Investors, como special acquisition advisor, e o escritório de advogados luxemburguês K&L Gates Volckrick.
A Savills Investment Management atuou como gestora de ativos do processo, enquanto a Quest Capital gerenciou o empreendimento. O projeto tem financiamento pela Cheyne Capital, uma gestora europeia de investimentos alternativos com sede em Londres, focada principalmente no setor imobiliário.
O edifício histórico localizado no Largo do Calhariz, que atualmente abriga a sede da Fidelidade e uma agência da Caixa Geral de Depósitos (CGD), foi adquirido em 2019 pela Cerberus à companhia de seguros como parte do portfólio Arya, por 125 milhões de euros. Na época, segundo o “Eco”, o empreendimento foi avaliado em 80 milhões de euros e retornou ao mercado três anos depois por 120 milhões de euros, conforme reportado pelo “Idealista/news.”
